Accompagnement à la maitrise d'ouvrage 

La Rénovation Energétique pour affronter les obligations de la Loi Climat et Résilience 

Nous avons à cœur d'apporter notre pierre à l'édifice concernant l'amélioration énergétique des bâtiments et, au delà de cette conviction écologique, de ne pas vous laisser démunis devant les nouvelles normes du DPE. Rappelons rapidement que le DPE donne des informations sur la performance énergétique et climatique d’un logement ou d’un bâtiment (étiquettes A à G), en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre. Il est obligatoire avant toute vente ou mise en location.

La loi Climat et Résilience a mis en place un calendrier progressif visant à supprimer petit à petit la mise en location ou la vente des passoires énergétiques : le compte à rebours est donc lancé !

En effet, vous avez investi dans la vieille pierre ou dans un immeuble des années 60 ou 70 ? Rassurez-vous, l'idée était bonne et l'est toujours ! 

Maintenant c'est à nous de jouer pour faire un bilan de votre bien et vous proposer la meilleure solution pour remonter la note obtenue. Les possibilités sont multiples et dépendront de votre investissement initial, de votre bien, de la copropriété, de votre mode de chauffage, de votre emplacement, de votre budget, de vos envies déco, … 

Nos engagements dans ce processus :

- améliorer la performance énergétique de votre logement sans mettre à mal votre portefeuille en vous aidant à constituer les dossiers de demandes de subventions et d'aides possibles 

- faire travailler des entreprises locales et sérieuses et utiliser des procédés et matériaux à faible impact sur l'environnement

- être 100% transparents avec nos clients et réactifs sur l'ensemble des demandes

Pourquoi La Régie Immo Nantaise sera votre meilleur allié ?

Fort de notre connaissance en techniques du bâtiment, de notre réseau d'entreprises nantaises et de nos expériences de rénovation, nous pourrons vous proposer les travaux les plus pertinents et réduire les coûts et les délais de travaux de façon significative. 

Nous aurons à cœur de vous présenter des devis clairs et sans surprise, d'établir l'ensemble des documents qui seront nécessaires dans un temps limités (plans, projections, déclaration préalable de travaux auprès de l'urbanisme, …), pour résumer : de vous simplifier la vie ! 

Notre rémunération se calculera sous la forme d'un pourcentage sur la totalité du montant des travaux, le bilan est gratuit et sans engagement. 

Le petit + : Passionnée d'architecture d'intérieur et de décoration, Léa pourra vous guider sur l'aménagement et la décoration de votre logement afin d'augmenter sa visibilité et son attractivité sur les plateformes de location. 

 

Le conseil en gestion de copropriétés

L'alternative au syndic en ligne ou au syndic professionnel 

La gestion de copropriété est un domaine passionnant (allez, on vous l'avoue… c'est notre préféré !) mais très encadré qui est régit par la loi du 10 juillet 1965, enrichie ces dernières années par la loi ALUR, puis la loi ELAN et enfin par la loi Climat et Résilience - oui, encore elle ! Les obligations qui pèsent sur les épaules des copropriétaires sont nombreuses, pour ne citer que quelques exemples : la tenue de l'Assemblée Générale annuelle, le suivi du budget et du compte bancaire, la mise à jour des diagnostics obligatoires, la rédaction des états datés en cas de vente de lots, l'établissement d'un DTG (diagnostic technique global) ou d'un audit ou d'un PPT (plan pluriannuel de travaux), l'immatriculation et son renouvellement annuel, etc. 

Alors oui, si votre copropriété est de petite taille, vous pouvez vous passer d'un syndic professionnel néanmoins l'absence de l'un des éléments précités pourra être un frein demain à une vente dans la copropriété, à la réalisation de travaux ou encore un sujet de crispation latent entre vous et vos chers voisins. 

Notre objectif dans tout ça ? Eviter de vous prendre un cake aux olives dans la figure lors de la prochaine fête des voisins ? Oui certes, mais pas seulement ! 

C'est de vous servir des prestations à la carte comme :

- un appui pour la modification du règlement de copropriété

- la rédaction de la convocation validant des travaux

- la préparation d'une futur vente de lot(s)

- une mise à niveau des obligations de la copropriété

- une petite aide et formation à la rédaction d'une convocation et d'un PV d'Assemblée Générale avec les règles de majorité relatives à chaque résolution

Cette liste est loin d'être exhaustive, comme nous vous l'avions annoncé, ce domaine est complexe et varié !

Pourquoi faire appel à La Régie Immo Nantaise est une super idée ? 

Ce coup de pouce sera ponctuel et ne vous engagera pas envers un syndic que vous ne verrez pas le reste de l'année. L'idée est de vous accompagner dans la gestion autonome de votre copropriété en vous laissant la main sur un bien qui est le vôtre ! L'expérience du métier de gestionnaire syndic au sein des régies lyonnaises et d'un cabinet nantais nous a permis le savoir faire sur l'ensemble des prestations proposées mais nous a permis de voir les limites de ce métier pour les clients. 

Vous aurez envie de me répondre : et un syndic en ligne alors ? Un appui distancié et impersonnel avec malheureusement les mêmes problématiques : manque de réactivité et engagement financier trop important. 

Vous êtes nouveau propriétaire, conseiller syndical ou un copropriétaire qui se pose simplement des questions ? N'hésitez pas à nous contacter par mail ou par téléphone et nous établissons ensemble un petit bilan de vos besoins et un devis sur mesure sans engagement.